Edito.
L'analyse politique d'Hubert Coudurier

Etel

Logement social. La contribution communale fait débat

30 juin 2009

Favoriser le logement social ou «pour tous» était l'un des engagements de campagne de l'actuelle municipalité. Mais samedi, lors du conseil, le mécanisme établi par l'office départemental de HLM (Bretagne-Sud Habitat) a suscité le débat. Dans le cas d'Etel, où la commune ne finance pas elle-même de tels programmes immobiliers, la réalisation de logements sociaux résulte d'une négociation avec les promoteurs pour qu'ils lui réservent une partie (environ 20%) de leurs opérations. Concrètement, le promoteur rétrocède à bas prix le terrain et la gestion à l'office; le conseil général apporte 4.000 EUR par logement si la commune apporte une aide du même ordre.

Une participation de la commune de 24.000 EUR

Pour Erwan Le Gal et Guy Hercend, le problème résulte dans le fait que sur les deux programmes étellois (1), l'office «s'enrichit» de plus de 150.000 EUR. «Mais pour les douze logements sociaux prévus, la commune ne donnera au total pour l'ensemble que 24.000 EUR (1); pour faire des loyers bas, il faut toutes ces aides, et si l'on ne donne rien, nous n'aurons pas de logements sociaux», expliquait le maire. «La commune n'assure aucun logement social, il est normal qu'on participe si on en veut», ajoutait Edith Le Stunff, adjointe aux affaires sociales. Au vote, Guy Hercend s'est prononcé contre et Erwan Le Gal s'est abstenu. Par contre, concernant les deux demandes annexes et non conditionnelles sur la réalisation du projet (cautionnement d'un emprunt de 192.000 EUR et exonération de taxe locale d'équipement), le conseil a suivi le maire pour exprimer un refus.

(1) Opération Cap Marine, boulevard de-Gaulle, et Penester Nord, à réaliser plus tard. (2) À Erdeven pour les logements sociaux du Nalbé, l'apport de la commune a été la mise à disposition d'un terrain estimé à 1,4MEUR, soit plus de 40.000 EUR par logement. S'y ajoutent 200.000 EUR de VRD (Voirie et réseaux divers).