Habitat social. Un office HLM communautaire
27 janvier 2012
Un office HLM communautaire. La fusion des offices publics HLM d'Hennebont (Blavet habitat) et de Lorient (Lorient habitat) a donné naissance, le 1erjanvier, à Cap l'Orient agglomération habitat. Cet outil devrait permettre de mener une politique cohérente de l'habitat à l'échelle de l'agglomération. «Ce sera le bras armé du programme local de l'habitat», se félicite Norbert Métairie, président du tout nouvel organisme. Les objectifs essentiels ne changent guère: produire du logement et le réhabiliter pour répondre aux attentes; apporter aux locataires la qualité de service. Une demande forte. Le logement locatif social est très sollicité. En un an, la demande a augmenté de 1,4% dans l'agglomération. Cela représente un total de 4.402 demandes, dont 2.654émanant de ménages non logés en HLM. 76,1% des demandes concernent des petits logements (T1, T2, T3). Le délai d'attente diffère selon les souhaits. Ainsi, pour un grand appartement, le délai moyen est d'environ trois mois. Mais pour un T3 en centre-ville, il faudra compter près de deux ans. «Les délais sont plus rapides à Hennebont», confie Alain Lampson, le directeur de l'office communautaire. En 2011, les deux offices ont attribué 929 logements 264 logements sociaux par an. C'est l'objectif fixé par Cap l'Orient dans le programme local de l'habitat 2012-2017. Soit un total de 1.584 logements sur les 6.000 programmés sur ces six années. Hausse de la TVA. L'augmentation de 5,5% à 7% de la TVA aura un impact sur le programme annuel d'entretien du patrimoine. «Cette hausse représente 500.000 EUR de TVA supplémentaire», précise Alain Lampson. «Ce ne sont pas les augmentations de loyer qui couvriront cette dépense supplémentaire puisque la hausse a été fixée à 1,5% cette année alors que l'inflation est de 1,9%», ajoute-t-il. En fait, il faudra déduire cette somme de l'enveloppe annuelle dédiée à l'entretien (7MEUR). Le programme 2012. 176logements sont en cours de construction, 428 autres seront mis en chantier cette année. Et les études préalables aux chantiers de demain concernent 659logements. Par ailleurs, 149 logements sont en cours de réhabilitation et 120seront mis en chantier au cours de l'année. Les projets futurs viseront 1.296 logements. L'office en chiffres. Le nouvel office emploie 156 agents et son parc représente 10.320 logements. 19.000 habitants sont logés dans un appartement ou une maison appartenant à l'office. Cette année, Cap l'Orient agglomération habitat va engager 49MEUR pour de nouvelles réalisations. Renseignements
www.lorient-agglo-habitat.fr
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