Lorient ville

Chaigneau-Chazelles. Quartier en mutation

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Trois programmes immobiliers vont sortir de terre dans les mois qui viennent dansle quartier Chaigneau - Chazelles. Un quartier en mutation avant le transfert total de l'hôpital et la transformation, à proximité, de la gare. Le point.

La grue est arrivée depuis deux mois et les travaux de fondation sont avancés. À l'angle des rues Chaigneau et Commandant-Teste, la résidence «Les Consuls» est enfin sur les rails. Alors que le terrain est acheté depuis 2003 par LB Habitat, la démolition de l'ancien bâtiment qui abritait une carrosserie et un plombier a eu lieu à l'été 2006. «C'était initialement une opération d'accession à la propriété», explique Bernard Clochard, lechargé de l'opération chez LBHabitat, «mais la mairie a souhaité que nous y intégrions du locatif. Nous avons donc redéposé un permis de construire». La résidence «Les Consuls» comptera 31 logements dont trois en locatif ainsi qu'un local commercial. Des logements dont les surfaces s'échelonnent de 42à 49m² pour les T2 et de 75 à 91m² pour les T4. Les prix de vente varient, eux, entre2.100 et2.400EUR/m². La commercialisation a commencé depuis le mois de septembre. Livraison prévue pour le troisième trimestre 2010. «Nous avons démarré les travaux à 40% de ventes», explique Bernard Clochard, «nous en sommes actuellement à 75%. Lavente se déroule bien car le quartier est très bien situé, àproximité du centre-ville, on peut tout faire à pied. Les transports en commun passent à deux pas de la résidence...»

Une architecture années cinquante

À quelques mètres de là, à l'angle des rues Commandant-Teste et de Melun, ces arguments ont aussi conduit la SARL Guibroli, de Caudan, à s'intéresser à l'ancien Cabaret Nova. La résidence «LaCala» devrait sortir de terre en septembre pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2010. «La démolition de l'actuel bâtiment est prévue en juillet», explique Louis Mollo, l'architecte et cogérant de la SARL Guibroli. La commercialisation a commencé depuis un mois. Sur les 17 appartements programmés, quatre sont vendus «et nous avons de nombreux contacts dans le cadre de la Loi Scellier qui permet de défiscaliser l'investissement». Louis Mollo, qui a réalisé la résidence «L'Odyssée» en face de la gare, style année 30, a opté cette fois pour un design années 50, à la demande de la municipalité. «L'architecture sera en briques de parement et en zinc avec des arrondis comme les logements du cours de Chazelles. Côté cour, le bâtiment sera complètement vitré au sud et à l'ouest».

Quartier idéal

La proximité de la gare et du Triskell n'est pas un handicap pour l'architecte. «Au contraire, cela facilite les déplacements de nos futurs acheteurs. Dans les contacts que nous avons, il y en a beaucoup qui arrivent à la retraite. Ils auront envie de bouger, de voyager. Il y a des commerces non loin... C'est le quartier idéal où l'on peut faire beaucoup de choses à pied. Et pour les logements, ils seront conçus avec une isolation renforcée et un label HPE». Plusieurs autres projets devraient également voir le jour rapidement dans ce quartier qui sera bientôt une passerelle entre le centre-ville et les bords du Scorff.

• Tags :
• Espace
• Urbanisme