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Quimperlé

Ex-usine Capitaine Cook. Jean-Yves Le Drian s'engage

9 septembre 2009

C'est confirmé: Jean-Yves Le Drian, le président de Région, qui était hier sur les lieux, est favorable à ce que l'ancienne usine Capitaine Cook de Doëlan soit rachetée par la collectivité.

Jacques Juloux l'espérait fortement et ses voeux ont été comblés: comme nous l'annoncions hier matin, le président de Région n'est pas venu les mains vides. «Je souhaite que Capitaine Cook soit un cas exemplaire, un dossier emblématique pour l'Établissement Public Foncier (EPF) régional»: les élus cloharsiens réunis hier après-midi à la mairie, après une visite du site, buvaient du petit lait.

Un poids certain

Quand l'EPF, en cours de création, sera définitivement installé, c'est-à-dire en octobre, Doëlan sera un des premiers dossiers évoqués. Il faudra une délibération, mais Jean-Yves Le Drian, même s'il refuse d'être le président de cette nouvelle instance, comme il l'a annoncé hier, y sera bien représenté, et aura un poids certain pour faire pencher la balance du bon côté. Bref, le maire de Clohars, Jacques Juloux, était aux anges, lui qui avait fait de ce projet une de ses priorités (lire ci-dessous). Il en sera question dès vendredi soir au conseil municipal, car l'EPF n'a pas encore la capacité d'acheter lui-même des terrains, il s'en faut de quelques mois, et la commune est obligée d'exercer son droit de préemption. Mais elle va solliciter un prêt auprès de cet établissement public pour que l'achat du site ne pèse pas trop sur les finances communales. Ceci dit, comme l'a fait remarquer Jacques Juloux, c'est beaucoup moins cher que prévu.

Surévaluation

En 2003, le groupe Intermarché avait mis le site en vente pour un montant de 1.524.490 EUR. Or, dit le maire, cela correspondait à la valeur d'une zone constructible en bord de mer, et c'était donc une erreur d'appréciation. Le site en effet est toujours classé en zone UI (activités industrielles), et selon l'évaluation des Domaines, il en coûterait seulement 330.000 EUR, plus une marge de négociation de 10%, ce qui donne 363.000 EUR. Quand l'EPF sera en place, il pourra racheter le site grâce au remboursement du prêt concédé à la commune. Mais l'établissement public ne s'occupe que du foncier. Ce sera aux partenaires locaux d'imaginer ensuite un futur cohérent pour cette friche si chère au coeur des Cloharsiens.