Gouesnach

Les Vire-court. Douze logements en location-accession

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Michel Simon, les conseillers municipaux et les responsables de l'Opac de Quimper-Cornouaille se sont retrouvés dans le bourg, mercredi en fin d'après-midi, pour le lancement de la commercialisation de douze logements en location-accession et de locaux commerciaux situés rue de Bénodet et Hent Reuniou. Le projet comprend, en outre, cinq logements collectifs locatifs. Organisé autour d'une future placette qui sera aménagée par la commune, le projet se développe en équerre pour optimiser l'orientation des logements et ainsi bénéficier d'un ensoleillement maximal.

Trois bâtiments

L'architecte du projet, François Cornichet du cabinet quimpérois Archipole, a proposé de maîtriser la façade urbaine à la fois par une homogénéité architecturale ainsi qu'une future homogénéité de l'aménagement urbain et paysager de la placette. Sur un terrain de 2.453m², acquis auprès de divers propriétaires, seront édifiés trois bâtiments, d'une hauteur modeste pour des petits immeubles collectifs. La remise des clés aux futurs locataires et accédants est programmée pour le 1ersemestre 2011.

Les principes de la location-accession

L'objectif est d'offrir la possibilité à certains locataires de devenir à terme propriétaire de leur logement. Ce logement est ainsi loué avec option d'achat pour une durée maximale de quatre années. Au cours de ces 4 ans, le locataire-accédant verse à l'Opac une redevance mensuelle comprenant deux fractions. D'une part, une fraction qui est la contrepartie du droit de jouissance du logement pendant la période locative (elle couvre les frais de gestion et le coût du crédit). Et d'autre part, une fraction dite «épargne» qui constitue des acomptes sur le prix initialement fixé. Cette épargne sert d'apport personnel lors du passage au statut de propriétaire. À noter qu'aucune caution n'est demandée à l'entrée dans le logement, le fondement même de la location-accession étant de permettre aux familles à revenus moyens d'accéder plus facilement à la propriété.