Esquibien

Urbanisme. La réunion d'information fait le plein

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La réglementation en matière d'urbanisme évolue constamment, et pas forcément dans le sens souhaité par les propriétaires de terrains et les candidats à la construction. Depuis le début de l'année, l'application de la loi Littoral est devenue plus stricte dans le Finistère, d'où des difficultés pour faire aboutir les certificats d'urbanisme. Cela ne devrait pas aller en s'améliorant. Afin d'informer la population et aussi de se dédouaner, le maire Didier Guillon avait invité les habitants de la commune à une réunion d'information vendredi soir. La salle Georges-Madec était pleine. Face au public, le maire et ses adjoints; la DDEA (Direction départementale de l'équipement et de l'agriculture, qui instruit les documents d'urbanisme), pourtant sollicitée par Didier Guillon, n'était pas représentée. Le maire s'est donc chargé seul de la mission d'exposer la situation et de répondre aux questions.

Plus de constructions dans les villages

L'urbanisation selon la loi Littoral est axée sur deux notions, celle d'agglomération et celle de village, cette dernière ne correspondant pas à ce que l'on entend ici par «village», et qui est en fait selon la législation un «hameau». S'il est possible d'étendre une agglomération en continuité ou de densifier un village (c'est-à-dire, pour la commune, le bourg et Sainte-Evette), il est désormais très difficile de construire dans un hameau, même dans une «dent creuse» (parcelle située entre deux terrains bâtis).

Une cartographie de la DDEA

En ce qui concerne le PLU d'Esquibien, l'administration y a relevé plusieurs points non conformes avec le dernier état de la réglementation. La commune va donc devoir le réviser, un chantier qui devra commencer en début d'année prochaine. Le maire a précisé que la DDEA élaborait une cartographie urbanistique de la commune, qui n'est pas un document juridique mais un document de travail, qui servira aux collectivités et aux services de l'état dans leur coopération. Il semblerait que la première mouture de cette cartographie, très restrictive en terme de terrains constructibles, vienne d'être un peu amendée dans le bon sens, sous la pression des élus. «Il y a les terrains en zone verte, ceux en zone rouge, pour lesquels il n'y a rien à faire, et ceux en orange, que l'on peut négocier». À la fin de la réunion, le maire a répondu aux nombreuses questions du public, et a évoqué quelques projets, comme celui d'éco-quartier ou des maisons «à 15 EUR».