Saint-Brieuc ville

Le Légué. Un grand projet quai Armez

23 février 2012

Le port va continuer sa mue avec le réaménagement de l'îlot industriel du quai Armez. Activité maritime, commerces, bureaux et habitat y conjugueront le verbe «vivre et travailler au Légué»!

Entre le Carré Rosengart et le pont de pierre, le quai Armez, au Légué, est bordé de vieux bâtiments aux fonctions indéterminées. Cet ancien site industriel, berceau de Chaffoteaux, abrite encore quelques activités, notamment le dépôt d'un distributeur de boissons. Mais il sera prochainement radicalement transformé. L'Agglo compte en faire un pôle d'activités mixtes, à dominante nautique. Elle a, petit à petit, acheté l'ensemble des parcelles sur lesquelles sont édifiées 16.000m² de surfaces bâties. Des relogements avantageux, aux Châtelets ou ailleurs, ont été proposés aux entreprises qui y demeuraient encore (sauf le cabinet d'architecte et l'entreprise de formation, qui y restent). «Ce projet s'intègre dans notre politique de développement du port du Légué», souligne Gilbert Gaspaillard, vice-président de l'Agglo, chargé du développement économique.

Un pôle de développement

«Et le Légué est, avec le Zoopôle, le site de Brézillet, et le pôle multimodal de la gare, l'un des quatre axes de développement de l'agglo», précise l'élu. Donc, il faut «requalifier» la rive briochine du Légué. Le projet est ambitieux: 7.000m² de bâtiments seront démolis, 8.000réhabilités, 3.000 reconstruits. À terme, le site comportera un chantier naval, d'autres activités proches du nautisme (maintenance, accastillage, voilerie), des bureaux destinés à toutes activités tertiaires, un bar, un petit hôtel et même trois ou quatre logements. «Il a paru nécessaire d'envisager la mixité du site, plutôt qu'une vocation exclusivement nautique, afin de ne pas mettre tous nos oeufs dans le même panier», souligne l'élu. L'exemple du Carré Rosengart, dont la fréquentation laisse à désirer, et où le restaurant a fermé ses portes, ne dissuade pas l'Agglo. «Au contraire, il faut renforcer l'attrait du site pour que sa fréquentation bénéficie à tout le monde.»

Les sites maritimes ont la cote

Stéphane Loisnel, directeur du développement économique à l'Agglo, cite l'expérience brestoise, dont les Briochins se sont inspirés. «Il y a une forte demanded'entreprises, même non maritimes, pour associer leur imageàcelle d'un port», affirme-t-il. Deux candidats à l'installation se sont déjà fait connaître: l'un travaille dans le domaine du bateau semi-rigide, l'autre du kayak. Pour le bar, l'idée d'une thématique littéraire est dans l'air. «La maison des cultures bretonnes sera toute proche, il y a là une cohérence», souligne Stéphane Loisnel.

Même un petit hôtel

Quant à l'hôtel, implanté dans l'ancienne maison des Douanes, modeste par la taille, il sera idéalement, le prolongement hôtelier d'un restaurant de la ville. Les logements, en duplex occuperont étages et combles des bâtiments, intégralement conservés côté Légué. À l'arrière, au pied des falaises, 20 garages à bateaux remplaceront des bâtisses vouées à la démolition. Et une voie piétonne avec vue sur les activités traversera le site de part en part. La place du Commerce elle-même sera mise en beauté. Stéphane Loisnel insiste sur les «temporalités différentes» desactivités, qui maintiendront de la vie presque en permanence. L'opération, de 6,5MEUR, est financée essentiellement par l'agglo. «Mais il y aura retour sur investissement par vente ou location des modules», précise Gilbert Gaspaillard. Les études sont déjà réalisées, le concours de maîtrise d'oeuvre sera lancé à la fin de l'année. On espère le début des travaux vers juin2013, et leur livraison en 2015.