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Vannes ville

Laroiseau. 2.619m² de bureaux basse consommation

6 juillet 2009

2.619m² de bureaux basse consommation et bientôt 2.500m² àénergie positive... Socométal veut être à la pointe dudéveloppement durable.

Une immense structure métallique se dresse au beau milieu du parc tertiaire de Laroiseau. C'est le squelette du futur bâtiment qui accueillera bientôt 2.619m² de bureaux sur trois niveaux. La fin des travaux conduits par l'entreprise Socométal (et sa filiale Immométal) de Saint-Avé est prévue pour décembre2009. La commercialisation est bouclée: l'immeuble accueillera deux gros cabinets d'experts comptables: Mazars et CER, soit plus de 100salariés qui devraient intégrer leur nouvel espace de travail en janvier2010.

Acier, bois et zinc

Un nouvel espace de travail basse consommation et à forte orientation développement durable. «Déjà dans le choix des matériaux: pour la façade, nous avons choisi le zinc qui demande peu d'entretien... Pour l'ossature, nous avons retenu le bois et l'acier. C'est recyclable à la déconstruction», explique Jean-Michel Dréano, responsable du bureau ingénierie de Socométal.

Consommation d'énergie totalement maîtrisée

Qui dit basse consommation dit économies d'énergies... Le chauffage aérothermique permettra non seulement de puiser des calories dans l'air extérieur mais aussi à l'intérieur du bâtiment dans ses parties les mieux exposées. L'enveloppe du bâtiment bénéficiera d'une isolation renforcée avec un vitrage à contrôle solaire. La VMC (ventilation mécanique contrôlée) sera bien sûr double flux (l'air sortant réchauffe l'air entrant). «On sera proche des 50kW/an/m² de consommation, indique Pierre Montel, directeur de Socométal. Il y a trois ans, c'était plutôt 175kW. Avec des principes constructifs bien maîtrisés, on obtient plus de confort et moins de dépenses d'énergie». Un système informatisé permettra de gérer la consommation d'énergie en temps réel.

Bien intégré

Globalement, le projet imaginé par l'architecte Nicolas Dessauvage présente une bonne intégration, facilitée par la création d'un parc paysager avec des parkings non visibles de la rue (semi-enterrés à l'arrière). Le pignon de l'immeuble sera végétalisé: des plantes grimpantes courront sur des câbles.

Un second bâtiment bioclimatique

Ce bâtiment n'est qu'un début. Pierre Montel, sensibilisé aux objectifs bioclimatiques à la suite d'un voyage à Fribourg (ville d'Allemagne exemplaire dans ce domaine) veut être à la pointe. Il s'apprête à lancer la construction d'un second bâtiment juste à côté du premier. Cet immeuble de 2.500m² sera à énergie positive: il produira plus d'énergie qu'il n'en consommera.