Lorient ville

Kerforn. La commercialisation de 76 logements commence

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Les premiers appartements de la Villa d'Orient, qui sortira de terre près de la clinique mutualiste, seront livrés au second semestre 2011. Leur commercialisation commencera le 30mai.

Depuis 2002, la physionomie des abords du quartier de Kerforn et de la clinique mutualiste a radicalement changé. Lorsque la ville a cédé ce terrain de 5.401m² au promoteur immobilier Jean-Pierre Le Baud, fondateur d'Immopierre, elle avait la volonté d'y voir pousser trois immeubles de logements ainsi qu'un hôtel. Les trois résidences Les Portes de L'Orient sont ainsi sorties de terre entre2002 et2006. Mais pas l'hôtel. «ImmoPierre a été racheté par Promogim en 2007» explique Benoît Mahot, directeur de l'agence d'Auray. «Le groupe a alors refait le point avec la municipalité qui nous a fait part de sa volonté de recadrer le projet sur le logement. On a donc tout repris à zéro car depuis la réglementation locale a évolué et la mairie impose désormais 25% de logements sociaux dans tous ses programmes immobiliers». Avec ces nouvelles contraintes, les deux parties ont trouvé un terrain d'entente. Immopierre a cédé à Lorient Habitat deux parcelles qu'il possédait à côté de la clinique mutualiste pour y construire éventuellement des logements sociaux. Et le promoteur s'attelle désormais non plus à la construction d'un hôtel, mais d'une résidence de 76 logements, La Villa d'Orient, qui s'implantera le long des rues Paul Bollet et de Kerfichant.

De 77.000EUR à 151.600 EUR

La résidence, qui sera certifiée Habitat Environnement, aura trois halls d'entrée et proposera 35 appartements T2 et 41 T3, tous avec balcon ou terrasse, à un prix moyen de 2.300EUR/m² (parking inclus). «Les prix vont s'échelonner de 77.000EUR pour un T2 de 40m² avec une place de parking extérieure à 151.600EUR de 63m² avec une terrasse de plus de 20m² plein ciel», souligne Daniel Le Sauce, le conseil commercial responsable de l'opération. Le promoteur vise trois types de clientèle: «les primo accédants en premier lieu», précise Benoît Mahot, «car les prix sont extrêmement intéressants et les appartements bien dimensionnés. Également les seniors à budget modeste qui souhaitent vendre leur maison et se rapprocher de la ville. Et les investisseursqui peuvent louer à un loyer très modéré».

«Un signe fort dans la conjoncture actuelle»

Malgré la conjoncture économique difficile, le groupe est extrêmement confiant sur la vente de ses 76 logements. Pour preuve, il commencera la construction en octobre ou novembre, sans solliciter les banques qui requièrent désormais que 40% des logements soient commercialisés avant tout début de travaux. «Nous savons que ça va marcher», explique Benoît Mahot. «Pour nous, lancer cette opération en pleine crise, c'est un signe fort que l'on souhaite montrer aux élus, à notre clientèle mais aussi aux entreprises avec qui nous travaillons.» La commercialisation des logements commencera le samedi 30mai prochain (*) dans le bureau de vente installé sur site. Les signatures chez le notaire sont prévues pour novembre ou décembre. La livraison des 20 premiers logements est quant à elle programmée pour le second semestre 2011. (*) Lundi, jeudi, dimanche de 14h à 19h, vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.

• Gaël Le Saout

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